Cela semble logique, tous les lieux n'ont pas le même attrait pour le public et la valeur de l'espace varie donc considérablement. Cependant, le choix de l'emplacement déterminera en grande partie le succès de votre entreprise, car de nombreuses variables liées à l'emplacement sont cruciales. Examinons-les en détail :
Densité du passage
Plus les gens passent devant la laverie et plus le commerce verra augmenter sa visibilité et le nombre de clients potentiels. Idéalement, il faut tabler sur le passage de 50 personnes environ, toutes les 5 minutes, à pied ou motorisées. En outre, s'il y a un feu de signalisation en face, l'impact augmentera grâce aux secondes d'attente des piétons et des conducteurs.
Forte densité de population dans la zone
Le point précédent faisait référence au passage, mais cet aspect doit être en adéquation avec la densité de la population vivant dans la zone où vous allez implanter votre laverie. Car si le trafic est important mais qu'il y a peu d'habitants, l'effet sera nul. Par conséquent, le nombre de clients potentiels sera d'autant plus important que la zone entourant la laverie est plus peuplée.
Profil de la population
Une grande part de votre clientèle viendra des personnes vivant aux alentours, il ne faut donc pas négliger leur profil :
- Tranche d'âge
- Situation socio-économique
- Mode de vie
Car la laverie doit être en phase avec le public que vous souhaitez attirer. Il ne faut pas non plus oublier le profil ou le type d'entreprise que vous pouvez fournir, comme les restaurants et les hôtels (draps, couettes, nappes, serviettes...).
Coût de l'espace
La valeur de l'espace, des biens et des services varie en fonction de la zone et de la ville où vous installez votre laverie. Ce facteur doit être pris en compte car il influence les coûts, mais aussi les revenus que vous obtiendrez. Il ne fait aucun doute que cette variable économique est importante pour décider de la zone où implanter votre laverie en libre-service, ainsi que lors de la réalisation de l'étude de faisabilité qui déterminera les potentialités de l'entreprise et le moment où vous récupérerez votre investissement.
Sécurité et propreté
Il est primordial que la zone dans laquelle se trouve votre laverie soit sûre et propre.
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Sécurité :
Pour que les gens puissent laisser leur linge dans une laveuse sans crainte de vol ou qu'il ne soit pas situé dans une zone excessivement conflictuelle.
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Propreté :
Une laverie implantée dans une zone où les services de nettoyage sont déficients ne projette pas la meilleure image à son public éventuel. La propreté de la zone en termes d'image et d'impression est fondamentale. Il s'agit d'une activité liée à 100 % à la propreté et si l'endroit n'est pas en phase avec cette sensation, quel que soit la qualité de l'activité, il sera difficile pour la clientèle de choisir cette option.
Parking
Les parkings de proximité, publics ou privés, distants de la laverie de 5 à 7 minutes, sont un plus, car ils faciliteront l'accès aux personnes qui n'habitent pas à proximité ou qui ont besoin d'un véhicule pour transporter leur linge à la laverie.
Accessibilité
Si le trottoir devant la laverie en libre-service est large, de préférence d'environ 3,5 mètres, l'accès à la laverie sera favorisé et la visibilité augmentera, ainsi que le trafic piétonnier.
Un autre point à prendre en compte est l'étage où se situe le commerce. Il est préférable de l'installer au rez-de-chaussée, avec un accès facile depuis la rue, en évitant les éléments tels que les escaliers qui pourraient créer des obstacles pour les clients.
Visibilité
Un local en angle augmentera considérablement la visibilité car il pourra être vu de plus de points et avoir une présence sur deux rues différentes.
Cette visibilité associée à l'emplacement augmentera encore si la façade est vitrée, permettant aux passants de voir l'intérieur, avec un effet d'accroche et d'attraction. Il convient également de placer des affiches et panneaux ou des indications dans la rue, pour aider le public à remarquer et à trouver la laverie.
Évaluer d'autres emplacements possibles
Enfin, il faut aussi considérer la possibilité d'implanter la laverie en libre-service à des endroits autres qu'un local en rez-de-chaussée et donnant sur la rue. Par exemple :
- Centres commerciaux
- Campings
- Supermarchés
- Stations de ski
- Stations-service
- Hôtels
Le choix de l'emplacement de votre laverie en libre-service dépend en grande partie des objectifs que vous avez fixés pour votre entreprise et du style que vous souhaitez lui donner. Ce n'est pas la même chose de projeter une laverie vintage qu'une laverie plus neutre et sans style marqué. Les caractéristiques des locaux que vous recherchez et le type de zone seront influencés par ce choix. Connaissant l'importance de l'emplacement dans le succès de votre laverie en libre-service, Girbau est en mesure, en tant que fournisseur, de mettre à votre disposition son service de conseil dans le choix des locaux, pour vous aider à trouver l'espace le plus approprié et adapté à vos besoins réels.