Sembra logico, non tutte le location hanno lo stesso appeal per il pubblico e per questo il valore dello spazio varia notevolmente. Tuttavia, la scelta della posizione determinerà gran parte del successo della tua attività perché ad incidervi sono proprio molte variabili legate alla posizione. Vediamole nel dettaglio:
La densità del traffico nella zona
Più persone passano davanti alla lavanderia, più visibilità e potenziali clienti avrà l’attività. Idealmente, il traffico dovrebbe essere di circa 50 persone ogni 5 minuti, sia a piedi che in auto. E volendo essere ancora più precisi, se c’è un semaforo davanti, l’impatto aumenterà grazie ai secondi di attesa di pedoni o conducenti.
Alta densità abitativa nella zona
Nel punto precedente si è citato il traffico, ma questo aspetto deve essere in linea con la densità della popolazione che abita nella zona in cui andrai ad ubicare la tua lavanderia. Serve a poco, ad esempio, che si tratti di una zona molto trafficata, ma scarsamente popolata. Pertanto, se nei dintorni della tua lavanderia il numero di abitanti è elevato, maggiore sarà il numero di potenziali clienti.
Profilo della popolazione
Gran parte della tua clientela proverrà da persone che abitano in zona e quindi non devi assolutamente sottovalutare il loro profilo:
● Fascia di età
● Posizione socio-economica
● Stile di vita
La tua lavanderia dovrà pertanto essere in consonanza con gli abitanti della zona se vuoi attirare questo tipo di pubblico. Né bisogna dimenticare il profilo o il tipo di attività a cui potresti prestare servizio, come ad esempio ristoranti e hotel (lenzuola, piumoni, tovaglie, asciugamani…).
Costo dello spazio
A seconda della zona e della città in cui verrà ubicata la tua lavanderia, il valore dello spazio, dei beni e dei servizi varierà. Questo fattore condizionante va tenuto in considerazione poiché influirà sui costi, ma anche sui guadagni che otterrai. Indubbiamente, questa variabile economica avrà un peso nella scelta della zona in cui ubicare la tua lavanderia automatica, oltre che sulla realizzazione dello studio di fattibilità che indicherà le reali possibilità che ha l’attività e i tempi di recupero dell’investimento.
Sicurezza e pulizia
Sembrerebbe ovvio ma è decisamente essenziale che la lavanderia venga ubicata in una zona sicura e pulita.
● Sicura:
È importante che si trovi in una zona sicura, priva di conflittualità, in modo che durante il lavaggio le persone possano lasciare tranquillamente la propria biancheria senza timore di possibili furti.
● Pulita:
Posizionare una lavanderia in una zona in cui i servizi di pulizia sono carenti non è una buona mossa e non susciterà una buona impressione sui potenziali utenti. A livello di immagine, la pulizia della zona è un requisito fondamentale. Stiamo parlando di un’attività legata al 100% alla pulizia e se la zona non trasmette questa sensazione, non importa quanto bene sia progettata e sviluppata l’attività, probabilmente i clienti sceglieranno un’altra opzione.
Parcheggio
Avere nei dintorni parcheggi, sia pubblici che privati, con una distanza tra il parcheggio e la lavanderia percorribile in 5/7 minuti, è un punto a favore, in quanto faciliterà l’accesso a persone che non vivono nelle vicinanze o che necessitano di un veicolo per trasportare il loro bucato fino alla lavanderia.
Accessibilità
Se il marciapiede dove si trova la lavanderia automatica è ampio, preferibilmente intorno ai 3,5 metri di larghezza, l’accesso al locale sarà molto più agevole, facendo aumentare di conseguenza sia la visibilità che il traffico pedonale.
Un altro punto da tenere in considerazione è il piano dove ubicare l’attività. L’ideale è posizionarla su un piano terra con facile accesso dalla strada, evitando elementi come le scale, che possano costituire barriere per i clienti.
Visibilità
Posizionare il locale in un angolo aumenterà la visibilità notevolmente in quanto la struttura può essere vista da più punti ed essere presente su due strade diverse.
Questa visibilità associata alla posizione aumenterà se si sceglie il vetro come elemento principale della facciata, consentendo così ai passanti di vedere l’interno del locale e fungendo da richiamo e attrazione. Anche l’utilizzo di cartelli, poster e segnaletica varia sulla strada può aiutare il pubblico a notare e trovare la lavanderia.
Valutare altre possibili posizioni
Infine, non bisogna dimenticare la possibilità di ubicare la propria lavanderia self-service in luoghi che non sono propriamente un locale a livello della strada. Ci riferiamo, ad esempio, ad altre location quali:
● Centri commerciali
● Campeggi
● Supermercati
● Stazioni sciistiche
● Stazioni di servizio
● Hotel
Gran parte della decisione nello scegliere la location per una lavanderia self-service dipenderà dagli obiettivi prefissati per la tua attività e dallo stile che vuoi darle. Non è lo stesso voler avviare una lavanderia vintage che una priva di uno stile ben definito. Ciò inciderà sulle caratteristiche del locale da reperire e sulla zona da scegliere. Conoscendo l’importanza dell’ubicazione nel successo della tua lavanderia automatica, in Girbau abbiamo la possibilità, in qualità di fornitori, di mettere a tua disposizione il nostro servizio di consulenza per la scelta del locale, aiutandoti a trovare quello giusto e più adatto alle tue esigenze.